Ferienhäuser, Lodges & Ferienparks in Schottland

Ferienhäuser, Lodges und Ferienparks sind in Schottland die beste Wahl für Familien, Gruppen und alle, die länger an einem Ort bleiben. Das Angebot reicht vom Steincottage über die Holzlodge mit Hot Tub bis zum Mobilheim im Holiday Park. Buche früh, achte auf Wechseltag und Mindestaufenthalt und plane in manchen Städten eine Übernachtungsabgabe ein.

Ein eigenes Haus am See, abends der Blick auf die Berge und morgens niemand, der zum Frühstück drängt: Für viele ist ein Ferienhaus die schönste Art, Schottland zu erleben. Im englischen Sprachgebrauch heißt das Self-Catering, also Unterkunft mit Selbstverpflegung. Sie lohnt sich besonders, wenn du mit Kindern, Hund oder Freunden reist oder eine Region in Ruhe erkunden willst. Diese Seite erklärt dir die verschiedenen Arten von Ferienunterkünften, zeigt, welche Region sich wofür eignet, und gibt Tipps zu Buchung, Kosten und Anreise. Einen Überblick über alle anderen Übernachtungsformen wie B&B, Hotel, Hostel und Camping findest du in unserem Ratgeber Unterkünfte in Schottland.

Welche Arten von Ferienunterkünften gibt es in Schottland?

In Schottland gibt es fünf große Gruppen von Ferienunterkünften: Cottages, Lodges, Chalets und Holzhütten, Mobilheime in Ferienparks sowie Glamping. Allen gemeinsam ist eine eigene Küche oder Kochnische, ein Wohnbereich, eigene Schlafzimmer und ein eigenes Bad. Viele bieten Parkplatz, Garten, Seeblick oder einen Holzofen.

• Cottage: das klassische Ferienhaus, oft ein umgebautes Steinhaus, eine alte Bauernkate, ein Fischerhaus am Hafen oder ein ehemaliges Croft-Häuschen in den Highlands. Cottages stehen häufig allein, haben viel Charakter und manchmal dicke Mauern mit kleinen Fenstern.
• Lodge: ein meist modernes Holzhaus, einzeln oder in kleinen Anlagen, gern mit großer Fensterfront, Terrasse und privatem Hot Tub. Lodges sind die beliebteste Wahl für Paare und Familien, die Komfort mitten in der Natur suchen.
• Chalet und Holzhütte: kleiner und einfacher als eine Lodge, oft in skandinavischem Stil, meist in Ferienanlagen mit mehreren Häusern. Die Begriffe werden in Schottland nicht einheitlich verwendet.
• Holiday Park: Ferienpark mit vielen Mobilheimen, auf Englisch Static Caravans, teils auch Lodges und Stellplätzen für Wohnwagen. Größere Parks haben Pool, Spielplatz, Bar, Restaurant und Abendprogramm und sind besonders bei Familien beliebt. Viele schließen im Winter für einige Monate.
• Glamping: Pods, Hütten, Schäferwagen oder feste Zelte mit Bett, oft mit gemeinsamer Sanitäranlage. Eine Mischung aus Camping und Ferienhaus, gut für kurze Aufenthalte.

Daneben gibt es Ferienwohnungen in Städten und sogar ganze Burgen oder Herrenhäuser, die sich als Gruppenunterkunft mieten lassen. Viele Unterkünfte nehmen Hunde auf, manchmal gegen Aufpreis oder mit Begrenzung auf ein oder zwei Tiere. Einige Häuser sind stufenlos zugänglich und haben ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Einen Überblick über Hütten, Lodges und Chalets bietet das Tourismusportal VisitScotland.

Was unterscheidet eine Lodge von einer Bothy?

Eine Lodge ist eine gemietete, komfortabel ausgestattete Ferienunterkunft. Eine Bothy dagegen ist eine einfache, unverschlossene Schutzhütte in der Wildnis, die Wanderer kostenlos und ohne Reservierung nutzen. Beides hat nichts miteinander zu tun, auch wenn manche Ferienhäuser den Namen Bothy als romantischen Titel tragen.

Echte Bothies sind meist alte Hirten- oder Bauernhäuser, die von Freiwilligen der Mountain Bothies Association instand gehalten werden. Sie bieten ein Dach, Wände und oft eine Schlafplattform, aber kein Wasser, keinen Strom, keine Betten und keine Toiletten. Schlafsack, Isomatte, Kocher und Essen bringst du selbst mit, und den Platz teilst du mit allen, die zufällig ankommen. Für einen Familienurlaub sind Bothies also nicht gedacht. Wenn du eine Unterkunft mit „Bothy“ im Namen buchst, prüfe genau, ob es sich um ein Ferienhaus mit Ausstattung handelt. Mehr über echte Bothies und das Wildcampen erklärt unser Ratgeber zu den Unterkünften in Schottland.

Welche Region passt zu welcher Ferienunterkunft?

Ferienhäuser gibt es in ganz Schottland, doch jede Region hat ihren eigenen Charakter. Die folgende Übersicht hilft dir bei der Auswahl:

Die Highlands sind das klassische Ferienhausgebiet, mit Lodges an Seen und Chalets im Wald. Familien mit aktiven Kindern finden in Perthshire einen guten Mix aus Natur, Burgen und kurzen Wegen. Der Südwesten ist mild und weniger überlaufen; im Galloway Forest Park gehört der Sternenhimmel zu den dunkelsten Europas, mehr dazu im Ratgeber Sternenhimmel und Dark-Sky-Gebiete. Die Scottish Borders liegen nah an Edinburgh und sind seit der Eröffnung der Borders Railway 2015 auch mit dem Zug erreichbar.

Zur Orientierung einige Anlagen aus unseren früheren Ferienpark-Seiten, die es nach unserer Prüfung im Oktober 2026 weiterhin gibt. Sie sind Beispiele, keine Empfehlung:

• Linnhe Lochside Holidays in Corpach bei Fort William: Ferienpark am Seeufer mit Chalets, Lodges, Mobilheimen und Stellplätzen.
• Silverglades in Aviemore: Ferienhäuser für zwei bis 20 Personen im Nationalpark Cairngorms, viele davon hundefreundlich.
• Piperdam in Fowlis bei Dundee: Lodge-Resort mit Hot Tubs und Golfplatz, heute Teil der Kette Away Resorts.
• Balbeg Country Holidays bei Straiton in South Ayrshire: fünf Ferienhäuser auf einem Landgut im Tal des Water of Girvan.
• Lazyday Cottages in den Scottish Borders nahe Berwick-upon-Tweed: Holzhütten in ländlicher Umgebung.

Wie buche ich ein Ferienhaus in Schottland?

Ferienhäuser buchst du direkt beim Vermieter, über regionale Agenturen oder über große Portale. Die wichtigste Regel: früh buchen. Im Sommer und in den Schulferien sind die schönsten Häuser oft Monate im Voraus vergeben, besonders an beliebten Orten wie Skye, Loch Ness oder entlang der North Coast 500.

In der Hauptsaison vermieten viele Ferienhäuser nur wochenweise mit festem Wechseltag, häufig am Samstag oder Freitag. Ferienparks bieten oft zusätzlich Kurzaufenthalte an, etwa von Freitag bis Montag oder von Montag bis Freitag. Außerhalb der Saison sind kürzere Aufenthalte meist leichter möglich, doch viele Vermieter verlangen einen Mindestaufenthalt von zwei bis drei Nächten. An Weihnachten und Hogmanay, dem schottischen Silvester, gelten oft eigene Regeln.

Seit Oktober 2023 brauchen alle Kurzzeitvermietungen in Schottland eine Lizenz der Gemeinde. Seriöse Anbieter geben die Lizenznummer in ihrer Anzeige an. Prüfe außerdem Stornobedingungen, Kaution, Ankunftszeit, ob Bettwäsche, Handtücher, Endreinigung, Strom und Brennholz im Preis enthalten sind und wie viele Hunde erlaubt sind.

Neu ist die Übernachtungsabgabe. In Edinburgh werden seit dem 24. Juli 2026 für Übernachtungen in Hotels, Ferienwohnungen, Ferienhäusern und auf Campingplätzen 5 Prozent auf den Übernachtungspreis fällig, höchstens für fünf Nächte am Stück. Weitere Gemeinden folgen: Glasgow ab 25. Januar 2027, Aberdeen ab 1. April 2027, Stirling ab 14. Juni 2027 und West Dunbartonshire am Südende von Loch Lomond ab 1. Juli 2027. Für die Highlands, Perth and Kinross, Dundee und Falkirk laufen im Herbst 2026 Bürgerbefragungen zu einer möglichen Abgabe. Den aktuellen Stand fasst VisitScotland zusammen.

Gibt es noch die Sterne von VisitScotland?

Nein, das offizielle Sternesystem von VisitScotland gibt es nicht mehr. Das Programm Quality Assurance, das seit 1985 Unterkünfte und Attraktionen mit einem bis fünf Sternen bewertete, wurde am 31. März 2025 eingestellt. An seine Stelle trat ein kostenloses Beratungsangebot für Tourismusbetriebe.

In älteren Prospekten, auf Schildern oder auf Webseiten tauchen die Sterne noch auf, auch auf unseren früheren Ferienpark-Seiten waren sie angegeben. Sie sagen heute aber nichts mehr über den aktuellen Zustand aus. Verlass dich stattdessen auf aktuelle Gästebewertungen, aussagekräftige Fotos und eine genaue Beschreibung der Ausstattung. Bei Ferienparks lohnt ein Blick auf die Lage der Einheit innerhalb des Parks, denn ein Mobilheim am Seeufer und eines am Eingang können sehr unterschiedlich sein.

Was kostet ein Ferienhaus in Schottland?

Die Preise hängen stark von Lage, Saison, Größe und Ausstattung ab. Am teuersten sind die Sommermonate, die Schulferien und Festtage, deutlich günstiger sind die Monate von November bis März. Kurzaufenthalte unter der Woche sind oft preiswerter als Wochenenden.

Pro Person gerechnet ist ein Ferienhaus für Familien und Gruppen häufig günstiger als mehrere Hotelzimmer, zumal du selbst kochst. Ein einfaches Mobilheim im Holiday Park in der Nebensaison ist die preiswerteste Variante, eine große Lodge mit Hot Tub in den Highlands im August die teuerste. Rechne zum Mietpreis Nebenkosten wie Endreinigung, Haustierzuschlag, Brennholz oder Strom und gegebenenfalls die Übernachtungsabgabe hinzu. Für die gesamte Reisekalkulation hilft unser Ratgeber zu Kosten und Budget.

Auch die Lebensmittel solltest du einplanen. Supermärkte gibt es in allen größeren Orten, auf dem Land sind Dorfläden kleiner und etwas teurer. Viele Regionen haben Hofläden, Fischräuchereien und Märkte mit regionalen Produkten, die einen Ferienhausurlaub kulinarisch bereichern.

Wie komme ich zu meiner Ferienunterkunft?

Für die meisten Ferienhäuser auf dem Land brauchst du ein Auto. Busse fahren in abgelegenen Gegenden selten, und viele Häuser liegen abseits der Dörfer. Wer mit dem Flugzeug kommt, mietet am besten am Flughafen in Edinburgh, Glasgow, Inverness oder Aberdeen einen Wagen. Tipps zu Linksverkehr und einspurigen Straßen findest du im Ratgeber Mietwagen und Linksverkehr.

Einige Ziele erreichst du auch gut per Bahn, etwa Fort William über die West Highland Line, Aviemore und Pitlochry über die Strecke nach Inverness oder die Scottish Borders über die Borders Railway. Manche Vermieter holen dich gegen Absprache am Bahnhof ab. Auf die Inseln fahren die Fähren von CalMac; Autoplätze solltest du in der Saison früh reservieren.

Plane bei der Anreise genug Zeit ein, denn die Strecken in den Highlands dauern länger, als die Kilometer vermuten lassen. Die meisten Ferienhäuser sind ab dem Nachmittag bezugsbereit, die Abreise ist meist am Vormittag. Gib dem Vermieter Bescheid, wenn du spät ankommst, damit Schlüssel oder Code bereitliegen.

Passend dazu: unser Ratgeber Kosten und Budget, die beste Reisezeit für Schottland und der Nationalpark Cairngorms.